{"id":1775,"date":"2020-10-25T09:18:17","date_gmt":"2020-10-25T08:18:17","guid":{"rendered":"https:\/\/abylon-conseil.com\/?p=1775"},"modified":"2023-11-09T15:22:36","modified_gmt":"2023-11-09T14:22:36","slug":"tiers-lieux-coworking","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abylon-conseil.com\/abylon-test\/tiers-lieux-coworking\/","title":{"rendered":"Les Cahiers de l\u2019Automne  Coworking : travailler, mutualiser, dynamiser"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400; color: #ffc107;\"><strong><i>Dans sa s\u00e9rie d\u2019automne, Abylon se penche sur les tiers-lieux, ces espaces d\u2019innovation sociale qui occupent aujourd\u2019hui une place de choix dans le quotidien de nombreux Fran\u00e7ais. Apr\u00e8s les fablabs et les jardins partag\u00e9s, zoom sur un espace n\u00e9 d\u2019un nouveau rapport au travail : le coworking.\u00a0\u00a0<\/i><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #ffc107;\"><strong>La crise li\u00e9e \u00e0 la Covid-19 a impos\u00e9 un recours soudain et massif au t\u00e9l\u00e9travail pour assurer la continuit\u00e9 de service dans de nombreux secteurs d\u2019activit\u00e9. Si de nombreux professionnels ont d\u00e9couvert le travail \u00e0 distance \u00e0 cette occasion, ce n\u2019est sans doute pas le cas de ceux qui fr\u00e9quentaient les espaces de coworking avant le d\u00e9clenchement de la pand\u00e9mie. N\u00e9s il y a une vingtaine d\u2019ann\u00e9es, les espaces de travail partag\u00e9 ont d\u2019abord \u00e9t\u00e9 le repaire de professionnels de l\u2019informatique. Ils se sont peu \u00e0 peu ouverts \u00e0 tous les domaines, au point de devenir des espaces hybrides, rassemblant start-ups, TPE et professionnels ind\u00e9pendants. Si bien qu\u2019aujourd\u2019hui, on retrouve des espaces de coworking non seulement dans les m\u00e9tropoles, mais aussi dans les villes moyennes et les territoires ruraux. Qu\u2019est-ce qu\u2019un espace de coworking peut apporter \u00e0 un territoire ? Abylon fait le point sur la question.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #ffc107;\"><strong>Pourquoi installer un espace de coworking sur votre territoire ?\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Dans les m\u00e9tropoles, le march\u00e9 des espaces de coworking est largement occup\u00e9 par acteurs priv\u00e9s. La question de l&rsquo;installation d\u2019un tel espace ne rev\u00eat pas la m\u00eame importance pour les acteurs publics que dans les zones p\u00e9riurbaines ou rurales. Dans les villes moyennes ou les petites villes, les espaces de coworking participent \u00e0 la <strong>dynamisation \u00e9conomique et sociale des territoires<\/strong>. En particulier, on peut citer trois avantages pour les collectivit\u00e9s territoriales des zones concern\u00e9es :<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400; color: #ffc107;\"><b>Attirer de nouveaux habitants<\/b><\/span> : apr\u00e8s le confinement du printemps 2020, les citadins n\u2019ont jamais eu autant envie de se mettre au vert. Ceux d\u2019entre eux qui travaillent dans le secteur tertiaire peuvent exercer leur activit\u00e9 \u00e0 distance, au moins quelques jours par semaine. S\u2019ils d\u00e9cident de s\u2019\u00e9loigner d\u2019une m\u00e9tropole pour gagner en qualit\u00e9 de vie, la pr\u00e9sence d\u2019un espace de coworking constitue pour eux un \u00e9l\u00e9ment d\u2019attractivit\u00e9 fort. Une collectivit\u00e9 dot\u00e9e d\u2019un tel \u00e9quipement aura donc plus de chances de les voir s\u2019installer sur son territoire. Le t\u00e9l\u00e9travail n\u2019est pas une mode passag\u00e8re, c\u2019est une tendance de fond : d\u00e9j\u00e0 avant la crise de la Covid-19, il concernait 17% des actifs.<\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400; color: #ffc107;\"><b>Soutenir l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique locale<\/b><\/span> : les zones rurales et p\u00e9riurbaines sont bien souvent d\u00e9sert\u00e9es par les travailleurs pendant la journ\u00e9e. Ouvrir un espace de coworking dans le centre-ville d\u2019une petite ville ou d\u2019une ville moyenne constitue un moyen d\u2019\u0153uvrer \u00e0 sa revitalisation. La pr\u00e9sence d\u2019actifs pendant la journ\u00e9e soutient l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique locale. Restaurants, activit\u00e9s de loisirs ou de services (pressings, coiffeurs, etc.) b\u00e9n\u00e9ficient de retomb\u00e9es \u00e9conomiques qui, sinon, partiraient dans les m\u00e9tropoles.<\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400; color: #ffc107;\"><b>Agir en faveur du d\u00e9veloppement durable<\/b><\/span> : l\u2019installation d\u2019un espace de coworking peut \u00e9galement \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme un axe de ma\u00eetrise des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre sur le territoire. En effet, en permettant aux habitants de travailler \u00e0 proximit\u00e9 de leur domicile, on \u00e9vite les migrations pendulaires qui se traduisent dans les territoires ruraux par de longs trajets, souvent effectu\u00e9s en voiture. Moins de trajets en voiture signifie moins de pollution, donc une meilleure qualit\u00e9 de vie pour les habitants et une attractivit\u00e9 renforc\u00e9e pour le territoire.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #ffc107;\"><strong>Quelles d\u00e9marches pour am\u00e9nager un espace de coworking qui marche ?<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Chaque espace de travail partag\u00e9 a sa propre identit\u00e9. Pour la d\u00e9finir, il est n\u00e9cessaire de commencer par <b>comprendre les besoins du public cibl\u00e9<\/b>. \u00c0 partir de l\u2019analyse de ces besoins et des opportunit\u00e9s offertes par le territoire, il sera aussi possible de d\u00e9finir son mode de fonctionnement et la gouvernance \u00e0 mettre en place. Sans ce travail pr\u00e9alable, le risque est grand de cr\u00e9er une coquille vide, un lieu qui ne trouvera pas sa communaut\u00e9 de coworkers. Chez Abylon, nous sommes convaincus que l\u2019<strong>intelligence collective<\/strong> est un excellent moyen d\u2019\u00e9valuer les besoins des parties prenantes. Les <strong>ateliers de design thinking<\/strong> de notre offre innovation permettent ainsi de cadrer les attentes et d\u2019identifier une communaut\u00e9 cible, fondement n\u00e9cessaire de la p\u00e9rennit\u00e9 d\u2019un espace de coworking.<\/p>\n<p>Les espaces de coworking sont nombreux. Ils ont produit et mis \u00e0 disposition des ressources abondantes, via notamment des forums et des outils partag\u00e9s. Disposer de ces <strong>retours d\u2019exp\u00e9rience<\/strong> est pr\u00e9cieux pour bien calibrer l\u2019offre de l\u2019espace de coworking que vous souhaitez mettre en place. Ainsi, des tiers-lieux se sont rassembl\u00e9s pour cr\u00e9er les outils n\u00e9cessaires \u00e0 leur fonctionnement. C\u2019est le cas de Dokos, un logiciel de gestion open source dont la cr\u00e9ation a \u00e9t\u00e9 financ\u00e9e par diff\u00e9rents tiers-lieux. Con\u00e7u pour r\u00e9pondre aux besoins sp\u00e9cifiques de ces espaces, il permet de r\u00e9server une salle ou un poste de travail, de facturer les abonnements, etc.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #ffc107;\"><strong>Quel mod\u00e8le \u00e9conomique pour un coworking qui fonctionne ?\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Si chaque espace de coworking trouve ses propres \u00e9quilibres, on peut distinguer deux grands types de mod\u00e8les \u00e9conomiques.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #ffc107;\"><b>Dans les m\u00e9tropoles et centres-villes, des espaces de coworking qui s\u2019autofinancent<\/b><\/span> : les espaces de coworking situ\u00e9s dans les zones urbaines (m\u00e9tropoles et centres-villes) sont en mesure de toucher un public plus large que ceux situ\u00e9s dans des zones moins denses en population. Ils peuvent donc fonder leur mod\u00e8le \u00e9conomique sur la r\u00e9servation de salles, l\u2019\u00e9v\u00e9nementiel ou encore la formation. Des entreprises comme La Cord\u00e9e s\u2019installent ainsi au c\u0153ur des centres-villes des m\u00e9tropoles pour proposer des postes de travail et autres services \u00e0 valeur ajout\u00e9e.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #ffc107;\"><b>Dans les territoires ruraux et p\u00e9riurbains, des espaces de coworking soutenus par des financements publics<\/b><\/span> : le d\u00e9veloppement des espaces de coworking hors des grands centres urbains est plus complexe. Dans les zones rurales et p\u00e9riurbaines, un espace de coworking est <strong>per\u00e7u comme un service public<\/strong>. Ainsi, dans la commune de Mornant (Rh\u00f4ne), l\u2019espace La Coworquie est install\u00e9 au sein du centre culturel de la communaut\u00e9 de communes. Cet espace a adopt\u00e9 un mod\u00e8le \u00e9conomique mixte : la collectivit\u00e9 territoriale facture un loyer am\u00e9nag\u00e9 \u00e0 l\u2019association qui g\u00e8re le lieu. Elle propose en retour aux habitants des postes de travail \u00e0 un tarif mod\u00e9r\u00e9. Les collectivit\u00e9s territoriales se dotent d\u2019espaces de coworking car ils rev\u00eatent une utilit\u00e9 sociale et environnementale. Ce sont des leviers pour cr\u00e9er ou renforcer des \u00e9cosyst\u00e8mes \u00e9conomiques. Ce sont aussi des lieux ressources notamment pour les professionnels ind\u00e9pendants qui sont majoritaires parmi les usagers de ces territoires.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #ffc107;\"><strong>Qu\u2019est-ce qui fait le succ\u00e8s d\u2019un projet de coworking ?\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Dans les grandes villes, le succ\u00e8s d\u2019un espace de coworking provient essentiellement de sa <b>capacit\u00e9 \u00e0 mon\u00e9tiser les activit\u00e9s<\/b> compl\u00e9mentaires \u00e0 la location de postes de travail : r\u00e9servation de salles, formations, ateliers, \u00e9v\u00e9nementiel\u2026 L\u2019autofinancement et l\u2019\u00e9quilibre financier sont plus faciles \u00e0 atteindre que dans les zones rurales et p\u00e9riurbaines.<\/p>\n<p>Dans les territoires p\u00e9riurbains et ruraux, un espace de coworking pourra se p\u00e9renniser s\u2019il est <b>adapt\u00e9 au contexte local<\/b>. Calquer le mod\u00e8le des espaces de coworking des m\u00e9tropoles ne fonctionne pas toujours car la zone de chalandise est limit\u00e9e et il n\u2019est pas toujours possible de faire reposer la rentabilit\u00e9 sur les m\u00eames crit\u00e8res. Pour cela, au moment de sa cr\u00e9ation, il est n\u00e9cessaire de faire \u00e9merger un \u00e9cosyst\u00e8me adapt\u00e9 au territoire et aux futurs usagers.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans sa s\u00e9rie d\u2019automne, Abylon se penche sur les tiers-lieux, ces espaces d\u2019innovation sociale qui [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1777,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"Les Cahiers de l\u2019Automne  Coworking : travailler, mutualiser, dynamiser","_seopress_titles_desc":"Aujourd\u2019hui, on trouve des espaces de coworking dans les m\u00e9tropoles, mais aussi dans les territoires ruraux. 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